Maison à vendre 7 pièces - 184,22 m² à Colomiers
--- 499 000 € *

Maison à vendre 7 pièces de 184,22 m² à Colomiers

Anna Morra et Olivier Rogalle vous proposent en exclusivité cette maison familiale de type 7 avec piscine et garage, située dans le  quartier résidentiel du Piquemil à Colomiers.

Construite en 1991 et sublimée par une surélévation réalisée en 2001, cette maison offre 184 m² au sol (164 m² Carrez) sur un  terrain clos et sans vis-à-vis de 1 392 m² en L.
Son DPE en B, rare sur le secteur, garantit un excellent niveau de confort et de performance énergétique.

Le rez-de-chaussée côté jour dispose de volumes généreux et d'une vraie luminosité. Il se compose d'entrée avec placard et un accès direct au garage, incluant un espace buanderie, un espace de rangement et une petite cave à vin.
La pièce de vie traversante de plus de 70 m² offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cuisine centrale et à son poêle à bois.
Le salon, orienté Sud Ouest, s’ouvre sur une terrasse ombragée par un store banne, tandis que la salle à manger, orientée Nord Est, donne sur une grande terrasse en bois et la piscine.
Un espace parfait pour profiter du quotidien ou recevoir.

Côté nuit, elle se compose de trois chambres et d'une salle d’eau avec WC.
Vous y trouverez également une chambre parentale avec dressing salle de bains et wc.
Un agencement idéal pour offrir à chacun son intimité.

La surélévation de 2001 a permis de créer un étage lumineux et parfaitement aménagé.
Il comprend deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, un espace détente ou bureau, ainsi qu’un vaste volume de rangement.
Les fenêtres en velux sont électriques et disposent de volets roulants électriques également.

Le jardin quant à lui  accueille une piscine 8 × 4 m, un pool house avec wc, un cabanon de jardin et de belles terrasses, offrant un environnement idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les plus :

• Toiture refaite lors de la surélévation
• Isolation extérieure performante
• Huisseries aluminium
• Volets roulants électriques
• Climatisation gainable ou splits selon les pièces
• 24 panneaux solaires en auto consommation 
• Garage 

Proche des écoles, des commerces et de la rocade, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable, idéal pour une vie confortable au quotidien.
A voir sans tarder

DPE B
GES A
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 800 et 1150euros par an prix moyen des énergies indexés EN 2023 (abonnement compris).

Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°  825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna Morra - immatriculé au RSAC sous le n° 825216229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.