Appartement
à vendre
4 pièces
- 74,5 m²
à Aussonne
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259 000 €
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Appartement à vendre 4 pièces de 74,5 m² à Aussonne
Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, ce duplex T4 de 74,50 m² mitoyen des deux côtés avec jardinet privatif, situé au sein d’une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée.
Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Un intérieur fonctionnel et lumineux pour une qualité de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 38m2 avec cuisine ouverte aménagée et un WC indépendant .
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC.
Vous profiterez d’un jardinet privatif de plus de 30m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Des prestations de qualité :
Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes :
- Isolation complète (murs et toiture)
- Menuiseries neuves (PVC ou aluminium)
- Électricité conforme NF C 15-100 + fibre
- cuisine équipée (modifiable)
- Salle d’eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir)
- parquet dans les pièces de vie
- carrelage dans les pièces humides
- Velux motorisés selon les lots
- Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air)
- Extérieurs (selon lots) : jardin aménagé avec point d’eau, prise et éclairage
Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément)
Une résidence à taille humaine
Situé au sein d’une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie :
- de 2 places de stationnement
- d’un environnement sécurisé
- d’un cadre de vie agréable et résidentiel
Livraison prévisionnelle : début 2027
Un achat sécurisé
Ce bien est proposé dans le cadre d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), avec :
- Garantie Financière d’Achèvement
- Assurance Dommages-Ouvrage
- Garanties décennales
Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité
Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité
Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
A voir sans tarder
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna Morra - immatriculé au RSAC sous le n° 825216229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires : 10 000 € (4,02 %) TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (249 000 € hors honoraires).
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
