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Réussir votre vente avec Weelodge !

La méthode Weelodge découle de 22 ans d’expérience dans l’immobilier. Elle permet à chaque conseiller du Groupe de vous garantir un niveau de service irréprochable grâce à une démarche solide.

ESTIMATION IMMOBILIERE OFFERTE
1/

Estimer la valeur de votre bien de manière rigoureuse

Estimer la valeur de votre bien est la première étape quand vous envisagez de vendre. Vous avez peut-être déjà votre idée. Ou avez fait une pré-estimation gratuite en ligne.

Mais, pour vous apporter un conseil de qualité, basé sur une démarche robuste, les conseillers immobilier Weelodge sont formés à la méthode ACM (Analyse Comparative de Marché).

La méthode ACM consiste à prendre en compte pour votre bien :

  • l’année de construction,
  • l’ensemble des surfaces (habitables ou non),
  • la distribution et l’agencement,
  • l’état d’entretien et le niveau des prestations,
  • la situation et l’environnement.

Puis, avec ces éléments, en déduire un prix en adéquation avec le marché immobilier du moment, en analysant :

  • les biens vendus récemment dans votre quartier,
  • les biens à vendre qui pourraient vous faire une concurrence directe,
  • les biens invendus qui ne trouvent pas acquéreur depuis plusieurs mois voire plusieurs années.

Grâce à cette démarche, nous sommes en mesure de vous donner une fourchette de prix de vente réaliste.

2/

Définir le prix de commercialisation selon votre stratégie

Une fois que vous connaissez la valeur de votre bien, nous pouvons fixer ensemble un objectif de prix réaliste selon votre stratégie. En toute transparence, votre conseiller Weelodge vous aidera à prendre en compte la conjoncture et les spécificités de votre bien.

3/

Préparer votre maison pour la vente

Une maison en bon état se vend plus vite et plus cher. Votre conseiller Weelodge vous apporte un œil extérieur honnête pour vous aider à présenter votre bien sous son meilleur jour.

4/

Commercialiser votre maison

Une fois que votre bien est prêt pour la vente, nous ferons un reportage photo professionnel. Les photos donnent aux acheteurs la première impression sur votre bien. Il est donc essentiel qu’elles le mettent en valeur mais aussi qu’elles le montrent tel qu’il est.

Grâce à ces photos, nous nous chargerons de la communication commerciale complète de votre bien :

  • Rédiger un texte d’annonce qui aiguise l’intérêt des acheteurs,
  • Diffuser votre annonce sur le site www.weelodge.fr et nos réseaux sociaux,
  • Diffuser votre annonce aux acheteurs de notre base, qui sont déjà qualifiés,
  • Diffuser votre annonce sur nos portails partenaires pour toucher 95% des acheteurs de votre secteur en moins de 48 heures.
  • Réaliser une visite virtuelle immersive accessible aux acheteurs potentiels.

Si vous préférez rester discret pour ne pas que tout votre entourage sache que vous vendez, découvrez le OFF MARKET Weelodge

VOTRE BIEN LMIS EN VALEUR
5/

Présenter votre maison aux acheteurs sélectionnés

Votre conseiller Weelodge se charge alors de :

  • Sélectionner les acheteurs et vérifier leur financement pour éviter des visites inutiles.
  • Contrôler l’identité des acheteurs.
  • Guider les acheteurs pour présenter votre bien sous son meilleur jour.
  • Vous faire systématiquement un compte-rendu de visite pour que vous sachiez ce qui plaît et ne plaît pas.
  • Vous permettre de suivre toutes nos actions sur l’extranet Weelodge.
SUIVI ET ACCOMPAGNEMENT
6/

Négocier la transaction avec les acheteurs

Votre conseiller Weelodge se charge de faire rédiger à l’acheteur une offre d’achat en bonne et due forme comprenant :

  • Son identité,
  • Le prix qu’il est disposé à payer pour acquérir votre bien,
  • Le délai sous lequel il peut conclure,
  • Ses conditions de financement (crédit, fonds propres, relais…),
  • D’autres conditions s’il y en a (autorisations, permis, prise en jouissance…).

Puis, il vous assiste dans la négociation, pour trouver un compromis qui convient à tout le monde et préserve vos intérêts.

VENTE AU PRIX JUSTE
7/

Finaliser la vente avec les notaires

    Une fois qu’un accord est trouvé avec l’acheteur, votre conseiller Weelodge :

  • Coordonne les formalités administratives (offre d’achat, compromis de vente, acte de vente chez le notaire) pour respecter la réglementation en vigueur.
  • Vous tient informé de l’avancée du dossier et vous apporte son soutien en cas de difficulté.
  • Facilite la communication entre les parties prenantes (vendeurs, acheteurs, notaires, banques, avocats…), pour vous faire gagner du temps.
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