Maison à vendre 1 pièces - 186 m² à Mornac
--- 76 200 € *

Maison à vendre 1 pièces de 186 m² à Mornac

Et si vous transformiez cet ancien corps de ferme en votre future adresse unique ?

Découvrez un vrai « coup de cœur potentiel » situé au cœur d’un bourg animé à seulement quelques minutes d’Angoulême.
Cet ancien corps de ferme de 186 m² au sol, édifié sur près de 600 m² de terrain, offre un immense potentiel de réaménagement (usage familial ou projet locatif) grâce à ses volumes généreux et son exposition optimale.

Vous bénéficiez ici d’un double atout :

• Situation stratégique : proche des commerces, des axes routiers et des services de l’agglomération d’Angoulême, idéal pour un quotidien fluide.
• Cadre de vie paisible : au calme, en retrait de l’agitation tout en restant connectés à la vie locale et aux commodités.

Entièrement à rénover, ce bien s’adresse à des acquéreurs qui ont l’âme d’un bâtisseur : imaginez les pierres mises à nu, des ouvertures repensées, une charpente valorisée, et un espace extérieur transformé en jardin ou terrasse contemporaine.

Grâce à ma double expertise notariale et immobilière, je vous accompagne non seulement dans la valorisation, mais aussi dans les aspects juridiques et fiscaux d’un tel projet.

Envie d’étudier ce projet ?
Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et établir ensemble un plan de réhabilitation sur-mesure.

Hans KOLB
Conseiller en valorisation de patrimoine
L'expertise immobilière et notariale au coeur de vos projets

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Hans Kolb - immatriculé au RSAC sous le n° 908315880 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires : 6 200 € (8,86 %) TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (70 000 € hors honoraires).