Maison à vendre 6 pièces - 210 m² à Ruelle-sur-Touvre
--- 322 000 € *

Maison à vendre 6 pièces de 210 m² à Ruelle-sur-Touvre

Hans KOLB vous propose à la vente sur la commune de RUELLE-SUR-TOUVRE, proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison bourgeoise de caractère de 210 m2, mitoyenne d'un côté, parfaitement rénovée (toiture, ravalement, isolation) et prêt à accueillir votre projet de vie.

Vous allez adorer :

•  4 niveaux disponibles offrant plusieurs espaces de vie indépendants : idéal famille nombreuse, activité professionnelle ou location meublée indépendante ;
• Un rez-de-chaussée élégant avec salon salle à manger avec cheminée en marbre, cuisine équipée ouverte,- Un rez-de-jardin indépendant avec jardin et terrasse à créer, parfait pour accueillir vos proches, créer un studio étudiant ou générer un revenu locatif ; 
• 4 grandes chambres avec parquet massif + une pièce d'eau avec wc à chaque étage.  
• Un cachet préservé : escalier en bois, moulures, murs en pierre apparente.

À savoir : 
Située dans l’axe pénétrant de la ville, la maison bénéficie d’une isolation performante pour atténuer le bruit extérieur. Une haie et un aménagement paysager peuvent renforcer encore la tranquillité du jardin (solutions sur devis disponibles).

Consommations énergétiques :
DPE classe C : 138 kWh/m2/an
GES classe C : 29 kg CO2/m2/an
Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1880 et 2600 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Me contacter pour plus de renseignements au 06.02.33.90.42

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Hans Kolb - immatriculé au RSAC sous le n° 908315880 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Dont 12 000,00 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.