Appartement
à vendre
2 pièces
- 42,74 m²
à Pierrelaye
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189 000 €
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Appartement à vendre 2 pièces de 42,74 m² à Pierrelaye
GARE – Pierrelaye (95480)
Appartement T2 de 41 m² avec terrasse plein sud de 20 m², parking privé et vendu meublé
À seulement quelques pas de la gare et du centre-ville de Pierrelaye, découvrez ce superbe appartement T2 situé au sein d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, dans une petite copropriété pleine de charme, calme et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son véritable coup de cœur ? Une magnifique terrasse privative d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de détente.
Un appartement prêt à vivre
D'une surface habitable de 41 m², il se compose de :
- Une belle pièce de vie de près de 28,5 m² avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur et congélateur intégrés), ouverte sur un espace salon/séjour convivial.
- Une chambre confortable avec dressing.
- Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC.
Les + qui font la différence
✓ Terrasse privative de 20 m² exposée plein sud
✓ Ancien corps de ferme rénové avec beaucoup de charme
✓ Petite copropriété calme
✓ Place de parking privative dans une résidence sécurisée
✓ Double vitrage
✓ Fibre optique
✓ Chauffage électrique
✓ Très faibles charges de copropriété
✓ Gare, commerces et écoles accessibles à pied
Surfaces
- Pièce de vie avec cuisine : 28,40 m²
- Chambre : 9,25 m²
- Salle d'eau : 2,90 m²
Terrasse : environ 20 m²
Informations complémentaires
- Charges de copropriété : 350 à 400 € par an
- Taxe foncière : 900 € par an
- Valeur locative estimée : 1 050 € / mois, idéale pour un investissement locatif.
189 000 € Frais d'Agence Inclus
Classe énergie : D
GES : B
Une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Fabien Dejean - immatriculé au RSAC sous le n° 844014050 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
