Appartement à vendre 3 pièces - 64 m² à Pierrelaye
--- 249 000 € *

Appartement à vendre 3 pièces de 64 m² à Pierrelaye

PIERRELAYE – APPARTEMENT T3 MEUBLÉ AVEC GARAGE PRIVATIF ET PARKING
Une adresse recherchée à deux pas de la gare
Situé au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, dans une résidence intimiste, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T3 meublé bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville de Pierrelaye.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle offerte par son exposition plein sud ainsi que par ses volumes généreux parfaitement optimisés.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Développant environ 65 m² habitables, cet appartement vous propose :
• Une vaste pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte à l'américaine avec îlot central et espace repas.
• Une cuisine entièrement équipée comprenant plaque vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur et congélateur intégrés.
• Une belle chambre de près de 18 m² avec dressing.
• Une seconde pièce de 10 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace télétravail.
• Une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque.
• WC indépendants.
Prestations
✔ Fibre optique
✔ Double vitrage
✔ Chauffage électrique
✔ Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
✔ Appartement vendu meublé (selon projet)
Stationnement et dépendances
Un véritable atout rare sur le secteur :
✔ Place de parking couverte privative au sein de la résidence.
✔ Possibilité d'acquérir en supplément un vaste garage fermé de 25 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace complémentaire.
Charges maîtrisées
Charges de copropriété : seulement 450 € par an.
Taxe foncière : 1 100 € par an.
Un investissement pertinent
Valeur locative estimée : 1 180 € par mois.
Une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur très recherché du Val-d'Oise.
Prix
249 000 € FAI
Garage fermé de 25 m² disponible en option : 25 000 €
DPE : C
GES : B
Un bien rare sur le secteur alliant charme de l'ancien, confort moderne, faibles charges et situation privilégiée à proximité immédiate des transports.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Fabien Dejean - immatriculé au RSAC sous le n° 844014050 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.