Maison
à vendre
6 pièces
- 99,73 m²
à Andrésy
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249 000 €
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Maison à vendre 6 pièces de 99,73 m² à Andrésy
**Andrésy Village – maison de ville à révéler (99,73 m² / 4 ch) – 249 000 €**
Vous cherchez un bien avec du potentiel, au cœur du Village d’Andrésy, dans une rue où tout se fait à pied
Cette maison de ville d’environ 100 m² habitables (112 m² au sol) est typiquement le genre de bien qu’on visite pour se projeter : volumes, 4 chambres, et un vrai terrain de jeu pour créer un intérieur canon.
Pourquoi vous allez vouloir la voir en vrai
- Adresse hyper recherchée : Andrésy Village / centre
- 6 pièces – 4 chambres : parfait pour une jeune famille (ou télétravail + chambres)
- Toiture neuve
- PVC double vitrage
- Projet investisseur possible : configuration envisageable pour créer 2 appartements
- Petite copropriété (3 lots).
Oui, il y a des travaux. Et c’est justement là que se cache l’opportunité :
vous achetez l’emplacement + le volume, et vous façonnez le reste à votre goût (ou pour optimiser un projet locatif).
Dans le Village, des biens comme ça, on n’en voit pas tous les jours à ce niveau de prix.
- Gros travaux à prévoir
- DPE F / GES F (247 kWhEP/m².an / 90 kg CO₂/m².an)
Estimation des coûts annuels : 3 090 € à 4 250 € (réf. 2021–2023)
249 000 € FAI
Taxe foncière 2 170 € / an
Si vous aimez les biens avec du cachet et du potentiel, c’est une visite à faire.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Didier Guillot - immatriculé au RSAC sous le n° 389185372 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
