Maison à vendre 2 pièces - 90 m² à Saint-Gaultier
--- 75 000 € *

Maison à vendre 2 pièces de 90 m² à Saint-Gaultier

À vendre – Local commercial avec potentiel d’habitation

Situé dans un secteur calme et facilement accessible, ce local commercial de 53 m² offre une belle surface exploitable, avec une profondeur intéressante et une petite cuisine à aménager selon vos besoins.
Le bien est en bon état général avec un DPE en C et un GES en B, ce qui en fait un espace déjà performant énergétiquement.
Il dispose également d’une cave de 24 m², idéale pour du stockage ou des aménagements complémentaires.
À l’étage, un appartement est à rénover 2 pièces. Il peut convenir pour un logement de fonction. La toiture est à refaire partiellement, mais le potentiel est bien présent.
Le grenier peut être aménagé pour créer deux chambres supplémentaires, permettant d’optimiser encore davantage la surface habitable.
Un bien rare offrant de multiples possibilités : local professionnel, commerce, investissement mixte ou résidence principale si vous transformez le local en salon et cuisine. Ainsi, le salon du premier étage pourrait devenir une première chambre.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Mélanie Janvoie - immatriculé au RSAC sous le n° 910912047 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.