Maison à vendre 8 pièces - 195,99 m² à Gréoux-les-Bains
--- 499 000 € *

Maison à vendre 8 pièces de 195,99 m² à Gréoux-les-Bains

🌟 Villa 3 appartements – Vue exceptionnelle sur le château des Templiers – Gréoux-les-Bains 🌟
8 pièces – 196 m² habitables / 256 m² avec garage – Terrain 710 m²
📍 Gréoux-les-Bains, charmante station thermale du Verdon – à seulement 2 minutes à pied du centre du village
🥰 Vue imprenable sur les collines du Verdon et le château des Templiers !
🏠 Une maison familiale avec fort potentiel locatif
Située dans un quartier très calme et verdoyant, cette villa de 196 m² habitables (256 m² avec garage) est édifiée sur une parcelle de 710 m² arborée, avec jacuzzi, chalet de jardin, figuiers, oliviers et arbustes.
Elle est actuellement divisée en 3 appartements indépendants, ce qui en fait un bien rare, idéal pour une famille, un couple avec projet locatif, ou un investisseur.
👉 Tous les meubles sont inclus dans la vente – Les logements sont prêts à être loués immédiatement, sans aucun frais supplémentaire 🛋️🔑
🔹 Étage supérieur : T5 de 120 m²

• Grand salon/salle à manger de 44 m² avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein sud ☀️
• Cuisine séparée de 20 m², entièrement équipée, avec terrasse également plein sud
• 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 toilette séparé
• Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques d'appoint, climatisation réversible
• Accès par un bel escalier en marbre

🔹 Rez-de-jardin côté sud : T1 de 27 m²

• Entièrement meublé et équipé
• Grande cuisine, espace chambre/salon, grande salle de bain
• Terrasse extérieure
• Chauffage : climatisation réversible

🔹 Rez-de-jardin côté nord : T2 de 47 m²

• Entièrement meublé et équipé
• Grande pièce de vie (cuisine / salle à manger / salon), grande chambre, salle de bain
• Terrasse extérieure
• Chauffage : climatisation réversible

🛠️ Garage spacieux

• Attenant au T5
• ✅ Accord déjà donné pour la transformation en 4e appartement (possibilité d’extension ou de rendement supplémentaire)

🌿 Extérieurs agréables et bien entretenus

• Terrain clos de 710 m²
• Salon jacuzzi 🛁
• Chalet de jardin 🏡
• 4 oliviers, 2 figuiers, divers arbustes 🌳
• Vue dominante sur les collines du Verdon et le château des Templiers

✅ Ce bien est parfait pour :
👫 Un jeune couple souhaitant habiter le T5 et louer les autres logements (saisonnier ou annuel)
💼 Un investisseur cherchant une rentabilité immédiate avec des logements déjà prêts à être loués
👨‍👩‍👧‍👦 Une grande famille avec besoin d’espace et d’indépendance
📦 Vendu entièrement meublé – Idéal pour location saisonnière, curistes ou location à l’année

PRIX 499 000€ HAI

Ce bien rare à Gréoux-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel locatif, dans une des communes les plus prisées du Verdon.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Paul-Eric Quentin - immatriculé au RSAC sous le n° 444775902 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.