Maison à vendre 8 pièces - 195,99 m² à Gréoux-les-Bains
--- 499 000 € *

Maison à vendre 8 pièces de 195,99 m² à Gréoux-les-Bains

🌟 Villa 3 appartements – Vue exceptionnelle sur le château des Templiers – Gréoux-les-Bains 🌟
8 pièces – 196 m² habitables / 256 m² avec garage – Terrain 710 m²
📍 Gréoux-les-Bains, charmante station thermale du Verdon – à seulement 2 minutes à pied du centre du village
🥰 Vue imprenable sur les collines du Verdon et le château des Templiers !
🏠 Une maison familiale avec fort potentiel locatif
Située dans un quartier très calme et verdoyant, cette villa de 196 m² habitables (256 m² avec garage) est édifiée sur une parcelle de 710 m² arborée, avec jacuzzi, chalet de jardin, figuiers, oliviers et arbustes.
Elle est actuellement divisée en 3 appartements indépendants, ce qui en fait un bien rare, idéal pour une famille, un couple avec projet locatif, ou un investisseur.
👉 Tous les meubles sont inclus dans la vente – Les logements sont prêts à être loués immédiatement, sans aucun frais supplémentaire 🛋️🔑
🔹 Étage supérieur : T5 de 120 m²

• Grand salon/salle à manger de 44 m² avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein sud ☀️
• Cuisine séparée de 20 m², entièrement équipée, avec terrasse également plein sud
• 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 toilette séparé
• Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques d'appoint, climatisation réversible
• Accès par un bel escalier en marbre

🔹 Rez-de-jardin côté sud : T1 de 27 m²

• Entièrement meublé et équipé
• Grande cuisine, espace chambre/salon, grande salle de bain
• Terrasse extérieure
• Chauffage : climatisation réversible

🔹 Rez-de-jardin côté nord : T2 de 47 m²

• Entièrement meublé et équipé
• Grande pièce de vie (cuisine / salle à manger / salon), grande chambre, salle de bain
• Terrasse extérieure
• Chauffage : climatisation réversible

🛠️ Garage spacieux

• Attenant au T5
• ✅ Accord déjà donné pour la transformation en 4e appartement (possibilité d’extension ou de rendement supplémentaire)

🌿 Extérieurs agréables et bien entretenus

• Terrain clos de 710 m²
• Salon jacuzzi 🛁
• Chalet de jardin 🏡
• 4 oliviers, 2 figuiers, divers arbustes 🌳
• Vue dominante sur les collines du Verdon et le château des Templiers

✅ Ce bien est parfait pour :
👫 Un jeune couple souhaitant habiter le T5 et louer les autres logements (saisonnier ou annuel)
💼 Un investisseur cherchant une rentabilité immédiate avec des logements déjà prêts à être loués
👨‍👩‍👧‍👦 Une grande famille avec besoin d’espace et d’indépendance
📦 Vendu entièrement meublé – Idéal pour location saisonnière, curistes ou location à l’année

PRIX 499 000€ HAI

Ce bien rare à Gréoux-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel locatif, dans une des communes les plus prisées du Verdon.

📞 Infos & visites :
Frédéric Griffart – Conseiller immobilier
📱 06 58 20 78 16
📧 f.griffart@weelodge.fr
💼 Étude de financement gratuite sur demande
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Griffart, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Lille sous le numéro 518 279 047.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Frédéric Griffart - immatriculé au RSAC sous le n° 518279047 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.