Immeuble à vendre à Raon-l'Étape
--- 159 900 € *

Immeuble à vendre à Raon-l'Étape

🔑 Nouveauté spéciale investisseurs !

Situé au cœur de Raon-l’Étape, à deux pas des commerces et services, cet immeuble de rapport de 195 m2  offre un excellent potentiel locatif avec 4 appartements:

• Rez-de-chaussée : F2 avec séjour et cuisine ouverte, chambre, salle de bains et WC. Loué 380 € CC.
• 1er étage : F3 comprenant entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle d’eau et WC. Loué 450 € CC.
• 2ème étage : F3 à rénover (cuisine, salon, salle à manger, deux chambres, salle de bains et WC). Ancien loyer 490 € CC.
• 3ème étage : F2 avec entrée, cuisine, séjour, chambre et salle de bains avec WC. Loué 380 € CC.

✅ Chauffage individuel au gaz de ville
✅ Compteurs gaz et électricité séparés + sous-compteurs d’eau
✅ Cour arrière avec local poubelles
✅ Taxe foncière : env. 1224€ pour 2024

💰 Rentabilité locative brute : 12,8 % (sur la base d’un revenu annuel potentiel de 20 400 € : loué à 100%)

A découvrir rapidement ! 

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Julien Bouzaher Immobilier - immatriculé au RSAC sous le n° 807635941 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.