Immeuble à vendre à Raon-l'Étape
--- 189 000 € *

Immeuble à vendre à Raon-l'Étape

Immeuble de rapport - Occupation Libre- 11,17% minimum  de rendement locatif potentiel!
Découvrez cet immeuble  de trois étages au potentiel locatif prometteur. Situé en plein centre de Raon l'Etape, commerces et services à pied.

 Cet immeuble vide de tout occupant, est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements aux étages.

- Rez de chaussée : local commercial de 81 m2 avec de  grandes vitrines, ainsi qu'une remise. Loyer potentiel : 550 euros/mois
-1 er étage : un appartement de 77 m2 avec une pièce de vie spacieuse ( sol neuf) , 2 chambres ( 1 sans fenêtre) , une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bain dont la douche sera neuve ( en cours d'achèvement).Loyer potentiel : 550 euros/mois hors charges
-1 er étage : un appartement de 47 m2 avec cuisine aménagée, salon séjour au sol neuf , une chambre ainsi qu'une salle de bain dont la douche est également bientôt terminée . Loyer potentiel : 370 euros hors charges
- 2 -ème étage : 1 petit appartement de type F1 bis, d'une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bain également bientôt terminée . Loyer potentiel : 290 euros hors charges
- Grenier transformable en appartement

Cumul locatif annuel de 21 120 euros soit un rendement locatif  potentiel brut  de 11,17%

Ce bien constitue une belle opportunité de construction de patrimoine !

💰 Exemple de financement :
Pour un prix de 189 000 €, avec un emprunt sur 15 ans au taux moyen de 3,10 %, les mensualités seraient d’environ 1 314 € hors assurance (soit 1363€ assurance comprise).

👉 Cet exemple est indicatif et hors frais annexes (notaire, garantie, dossier…).


A découvrir sans tarder !
Visite en VISIO possible .

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Julien Bouzaher Immobilier - immatriculé au RSAC sous le n° 807635941 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.