Local commercial
à vendre
- 300 m²
à Saint-Chamas
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100 000 €
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Local commercial à vendre de 300 m² à Saint-Chamas
À VENDRE — FONDS DE COMMERCE RESTAURANT — SAINT-CHAMAS (Emplacement stratégique)
Situé dans un secteur attractif de Saint-Chamas, ce restaurant bénéficie d’une belle visibilité et d’une clientèle régulière.
L’établissement est exploité sous Licence III avec une activité de restauration sur place.
Concept actuel orienté burgers et bières, apprécié par la clientèle locale.
Caractéristiques du fonds
- Surface totale des locaux : environ 300 m²
- Salle intérieure : 47 places assises
- Terrasse : environ 40 places
- Nombre de couverts annuel : ≈ 7 763 (2025)
- Chiffre d’affaires 2025 : ≈ 187 000 €
- Résultat estimé : ≈ 25 000 €
- Panier moyen : ≈ 27 € TTC
- TVA restauration : 10 %
- Horaires actuels : 12h-14h / 18h-23h
- Fermeture : lundi et dimanche
Conditions locatives
- Loyer annuel : ≈ 35 100 €
- Taxe foncière : ≈ 2 700 €
- Local de stockage / arrière-cuisine inclus
Atouts
- Emplacement recherché à Saint-Chamas
- Restaurant clé en main
- Clientèle fidélisée
- Concept rentable et facilement développable
- Potentiel d’évolution (événementiel, soirées, extension horaires…)
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Emmanuel Lecointre - immatriculé au RSAC sous le n° 853320893 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.
