Appartement à vendre 2 pièces - 59,78 m² à Andrésy
--- 189 900 € *

Appartement à vendre 2 pièces de 59,78 m² à Andrésy

**ANDRÉSY (78570) – Résidence du Bel Air**
T2 – 59,78 m² – Balcon – Parking – Exposition Sud
Prix : 189 900 € FAI

Vous recherchez un appartement où l’on se sent bien dès les premières secondes ? Dans la Résidence du Bel Air, ce grand T2 de 59,78 m², lumineux et exposé Sud, offre une atmosphère douce et agréable au quotidien. Ici, la lumière accompagne vos journées, et la vue dégagée sur jardin apporte une vraie sensation d’espace et de calme.

L’appartement propose une distribution confortable et rarement aussi généreuse pour un T2 : une entrée qui structure les volumes, un séjour convivial, une cuisine indépendante aménagée et équipée (parfaite pour cuisiner sans envahir la pièce de vie), et surtout une grande chambre où l’on imagine facilement un coin dressing ou un espace bureau. La salle de bains et les WC séparés complètent l’ensemble avec praticité.
Un balcon pour prendre l’air, lire, ou boire un café au soleil… et une place de stationnement en sous-sol.
Agencement

• Entrée : 5,13 m²
• Séjour : 16,58 m²
• Cuisine indépendante aménagée & équipée : 14,35 m²
• Chambre : 18,66 m²
• Salle de bains : 3,93 m²
• WC séparés : 1,13 m²
• Balcon
• 1 parking en sous-sol

Confort & copropriété

• Chauffage individuel gaz
• Menuiseries bois double vitrage
• Parties communes en bon état
• Copropriété : 81 lots – pas de procédure en cours
• Bien libre

Informations financières

• Prix FAI : 189 900 €
• Honoraires à la charge vendeur
• Taxe foncière : 2 200 €/an

DPE (version 2021)

• Énergie : E (266 kWhEP/m².an)
• GES : E (58 kg CO₂/m².an)
• Coûts annuels estimés : 1 450 € à 2 010 € (réf. 2021)
• Audit énergétique obligatoire (logement classé E ou moins)

Contactez-moi dès maintenant : 06 19 84 87 89
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier GUILLOT, agent commercial WEELODGE immatriculé sous le n° 389185372 au greffe du tribunal d'Évreux et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2020 000 045 288 pour le compte de WEELODGE ANDRESY.
Consultez les risques potentiels liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Didier Guillot - immatriculé au RSAC sous le n° 389185372 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires : 9 900 € (5,5 %) TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000 € hors honoraires).