Maison à vendre 7 pièces - 130 m² à Thenay
--- 68 000 € *

Maison à vendre 7 pièces de 130 m² à Thenay

LOT DE 2 MAISONS À THENAY – UN BEAU POTENTIEL, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Deux maisons, un même terrain de 800 m², et de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets !
Situé dans un environnement calme et agréable à Thenay, avec un accès direct à la voie verte, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, un cadre de vie paisible et un investissement intéressant.

MAISON 1 – Fonctionnelle et évolutive

• 2 chambres, avec possibilité d'en créer une 3e
• Cuisine aménagée
• Salon
• Salle d'eau
• Cave

MAISON 2 – Un espace indépendant

• 2 chambres
• Salon
• Cuisine
• Salle d'eau
• Cave

UN TERRAIN DE 800 M² POUR LES DEUX MAISONS
Profitez d'un extérieur commun offrant de belles possibilités d'aménagement, de détente et de convivialité.

👨‍👩‍👧‍👦 Pour une résidence principale : habitez la première maison et accueillez famille et amis dans la seconde, tout en préservant l'indépendance de chacun.
💰 Pour un investissement locatif : possibilité de louer les deux maisons séparément, avec des loyers estimés à :

• Maison 1 : 650 €/mois
• Maison 2 : 550 €/mois

Soit un revenu locatif potentiel de 1 200 €/mois, représentant 14 400 € par an.
🔨 TRAVAUX À PRÉVOIR
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble :

• Remplacement des huisseries actuellement en simple vitrage
• Travaux d'électricité
• Travaux de peinture

Chauffage au fioul.

📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
À Thenay, vous bénéficiez de la proximité de l'école et de la crèche.
À seulement 5 minutes de Saint-Gaultier, retrouvez toutes les commodités : collège, médecins, pharmacie, Carrefour Market, boulangeries, fleuriste, restaurants, librairie, bar, kinésithérapeutes, podologue et bien d'autres services.
🌳 Le calme, la nature et la proximité des commodités réunis ! L'accès direct à la voie verte est un véritable atout pour les promenades, les sorties à vélo et les moments de détente.
Un ensemble immobilier à découvrir pour donner vie à vos projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs !
📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Mélanie Janvoie - immatriculé au RSAC sous le n° 910912047 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.