Maison à vendre 5 pièces - 98 m² à Le Pontet
--- 212 000 € *

Maison à vendre 5 pièces de 98 m² à Le Pontet

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités,cette maison offre une surface agréable et une organisation idéale pour une vie de famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez un dégagement desservant harmonieusement les différents espaces durez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante de 9,8 m2, entièrement équipée, qui pourra être modernisée selon vos envies.- Un vaste séjour de 30,5 m2 exposé plein Sud, baigné de lumière et ouvrant directement sur une agréablevéranda de 25 m2. La pièce dispose également d’une cheminée ainsi que d’une climatisation réversible,offrant confort et convivialité au quotidien.
- La véranda de 25 m2, véritable pièce supplémentaire de la maison, bénéficie d’une belle exposition Sudet d’un accès direct à la cuisine et au séjour. Un espace idéal pour profiter de la lumière naturelle, créer unsalon d’été, une salle à manger ou un espace de détente.
À l’étage, un premier palier dessert :
- Une salle d’eau de 5,9 m2 équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo, d’un bidet et d’un espacebaignoire.
- Un bureau de 7,1 m2, agrémenté d’un placard pouvant être supprimé afin d’augmenter encore la surfaceutile de la pièce.
- Un WC indépendant de 1,5 m2.
Le deuxième niveau accueille l’espace nuit avec :
- Trois chambres de 9,8 m2, 9,7 m2 et 11,3 m2, ainsi qu’un dressing.
La maison dispose également d’un garage de 18,6 m2 avec porte automatisée, ainsi que d’un débarras de 7m2, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Le terrain d’environ 250 m2, accessiblepar un portail coulissant manuel, complète l’ensemble.
Confort et équipements :
- Chaudière gaz âgée d’environ 10 ans ;entretenue chaque année dans le cadre d’un contrat d’entretien ;- Climatisation réversible dans le séjour et sur le palier du premier étage ;
- Cheminée dans le séjour ;
- Garage avec porte automatisée.
La maison est saine avec un fort potentiel de modernisation nécessitant une rénovation esthétique afin delui redonner une allure plus contemporaine mais pas de gros travaux structurels à prévoir.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jorys David - immatriculé au RSAC sous le n° 494694888 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.