Maison à vendre 14 pièces - 400 m² à Livarot-Pays-d'Auge
--- 884 000 € *

Maison à vendre 14 pièces de 400 m² à Livarot-Pays-d'Auge

Maison de Maître de 14 pièces sur 400 m2

Dans le Pays d’Auge, à 1h30 de Paris, cette très grande propriété de 5 ha  avec un bois de 2,5 ha, proche de Lisieux et à 45 mn de Cabourg, Deauville, Honfleur, en pleine nature devrait vous séduire.

Dans cette région très touristique avec ses nombreuses manifestations culturelles et internationales, elle pourrait convenir aussi à des investisseurs des professionnels de l’évènementiel ou autres professionnels.

Cette propriété actuellement sous forme de SCI, se compose d’une grande maison de maître de 400 m2 et de trois autres maisons en annexe, de 100, 80, et 60 m2, toutes habitables avec des prestations de bonne qualités locatives.

Cette grande maison de charme date du début du 20ème siècle et est aménagée sur 2 niveaux avec de très beaux volumes, d’une hauteur sous plafond de 3,50 m, des finitions récentes, de bonnes factures, un sol en travertin pour le rez-de-chaussée, des parquets traditionnels pour l’étage, des doubles vitrages, une isolation de très bonne qualité et une toiture en bon état.

Le bâtiment mitoyen de 120 m2 abrite une spacieuse piscine de 12 m., un jacuzzi et un sauna.
Au sous-sol une cave à vin traditionnelle de 30 m2 est en terre battue.

 Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, de deux grands salons, deux cuisines équipées, une salle à manger, de deux grandes cheminées à foyers ouverts, d’une salle de lecture ou bureau, ou chambre, d’un accès direct à la piscine couverte et chauffée, d’un WC.
A l’étage : 8 chambres, 1 salon de 30 m2, 3 salles de bains, 2 cheminées.
Une suite parentale avec salle de bain et WC, une chambre avec cabinet de toilette et WC, une petite chambre une salle de bain et WC, deux chambres dont une avec cheminée et une salle de bain avec WC, trois chambres mansardées, une salle de jeux et de lecture d’environ 30 m2, une cheminée avec insert.
Cette maison est équipée de nombreux placards dans toutes les pièces.
Le chauffage au sol est assuré par 2 pompes à chaleur et quelques radiateurs électriques complémentaires dans les chambres.
Annexe 1 : maison de 6 pièces dont 4 chambres de100 m2.
Maison de 100m2 en briques, enduite, du début du 20e siècle. Sur deux niveaux, un garage et un cellier. Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie, de 20m2 avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée  et à l’étage quatre  chambres, une salle de bain, un WC.  Le chauffage est au fuel.

Annexe 2 : maison de 5 pièces dont 3 chambres de 60 m2.
Maison, de 60 m2 du début du 20ème siècle, en brique enduite à la chaux, sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée une pièce principale salon/salle à manger avec foyer ouvert, une cuisine équipée et une salle de bain avec WC, A l’étage trois chambres et WC.

Annexe 3 : maison de 3 pièces dont 2 chambres de 80 m2.
Maison en brique et enduite de 80 m2 sur deux niveaux. Comprenant aurez-de-chaussée une salle à manger/salon avec cheminée à foyer ouvert donnant sur une petite terrasse, une cuisine équipée. A l’étage il y a deux chambres une salle de bain et un WC.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jean Theron- immatriculé à Paris sous le n° 825 258 874, assuré par AXA France, IARD , RCP sous le n° 103975393045398 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Les honoraires d'un montant  de 34 000 TTC sont à la  charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix annoncé
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Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jean Théron - immatriculé au RSAC sous le n° 825258874 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires : 34 000 € (4 %) TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (850 000 € hors honoraires).