Maison à vendre 5 pièces - 155 m² à Saint-Siméon
--- 315 000 € *

Maison à vendre 5 pièces de 155 m² à Saint-Siméon

MAISON DE CARACTÈRE – 155 m² – TERRAIN EXCEPTIONNEL + DÉPENDANCES À FORT POTENTIEL

Ici, on ne parle pas simplement d’une maison.  
On parle d’un véritable lieu de vie, avec du volume, du caractère… et surtout un potentiel rare sur le secteur.



Un environnement privilégié

Implantée dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Siméon, cette propriété bénéficie d’un terrain d’environ 2 800 m², un atout devenu extrêmement rare aujourd’hui.

Un espace extérieur idéal pour :
- profiter pleinement de la nature  
- créer des aménagements (piscine, espaces détente…)  
- ou simplement respirer, loin de l’agitation  



Une maison de 155 m² repensée avec style

Cette maison a été entièrement retravaillée pour offrir :
- de beaux volumes  
- une circulation fluide  
- une atmosphère mêlant confort et personnalité  

🔹 Une cuisine de caractère, véritable cœur de la maison  
🔹 Un espace de vie chaleureux, à l’ambiance authentique  
🔹 3 chambres avec de belles hauteurs sous plafond  
🔹 Une salle de bain avec douche et baignoire  

Un lieu pensé pour vivre… et recevoir.



LE VRAI GAME CHANGER : LES DÉPENDANCES

En plus de la maison, vous disposez d’environ 60 m² de surfaces annexes exploitables :

-  Garage en dur ~30 m²  
-  Annexe ~18 m² (actuellement utilisée en espace pro)  
-  Bûcher ~17,5 m²  

Soit un potentiel unique pour :

- créer un espace professionnel indépendant  
- aménager des logements complémentaires (selon autorisations)  
- générer des revenus locatifs  
- ou optimiser votre financement en tant qu’indépendant  

Exemple : possibilité de vous auto-louer un bureau, créant ainsi une source de revenu intégrée à votre projet immobilier.



Un bien intelligent, pas seulement un coup de cœur

Ce bien coche plusieurs cases rares :
- surface habitable confortable  
- terrain exceptionnel  
- dépendances valorisables  

 Vous achetez un bien…  
 mais aussi un levier d’optimisation patrimoniale


Les + qui font la différence
- Fibre installée  
- Terrasse d’environ 50 m²  
- Environnement calme et préservé  
- Fort potentiel d’évolution  



Ce type de bien ne reste jamais longtemps

Que vous soyez :
- une famille en quête d’espace  
- un entrepreneur  
- ou un investisseur intelligent  

ce bien offre plus que ce qu’il montre au premier regard


 On en parle ?

Les photos donnent une idée…  
La visite déclenche souvent le projet.

Contactez moi  
On étudie votre situation  
Et on voit ensemble comment exploiter tout le potentiel de cette propriété

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Maëva Olay - immatriculé au RSAC sous le n° 919394197 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Maëva Olay - immatriculé au RSAC sous le n° 919394197 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.