Maison
à vendre
6 pièces
- 98 m²
à Maurecourt
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385 000 €
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Maison à vendre 6 pièces de 98 m² à Maurecourt
À vendre – Duplex 60 m² + local commercial 38 m² – Centre-ville – Rentabilité et fort potentiel
En plein centre-ville, dans une impasse calme, ce bien rare se compose :
- D’un duplex indépendant de 60 m², climatisé, avec cheminée, toit cathédrale, terrasse privative, sans charges de copropriété ni voisins directs.
- D’un local commercial de 38 m² actuellement loué (548 €/mois), avec possibilité de revalorisation du bail ou récupération à moyen terme.
Revenus actuels : environ 600 €/mois
Revenus potentiels : plus de 2 000 €/mois avec revalorisation du local et mise en location du duplex (estimé à 1 200 €/mois).
Idéal pour :
- Résidence principale avec revenus complémentaires
- Profession libérale souhaitant occuper et développer son activité
- Investisseur recherchant une rentabilité élevée et un fort potentiel de valorisation (rendement locatif brut possible >10 %)
Dossier complet, factures et projections disponibles sur demande.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique
191
Émissions de gaz à effet de serre
5
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