Maison à vendre 4 pièces - 94 m² à Châteauneuf-les-Martigues
--- 380 000 € *

Maison à vendre 4 pièces de 94 m² à Châteauneuf-les-Martigues

 Maison rare à la vente – Résidence privée – Emplacement stratégique – Fort potentiel
Située dans une résidence privée, sécurisée et fermée, cette maison individuelle offre une opportunité unique dans un secteur en plein développement, avec un accès direct depuis la rue. En face d’un collège en cours de réhabilitation(capacité future de 900 élèves), l’emplacement est tout simplement idéal, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel.
Aujourd’hui aménagée en 5 bureaux indépendants, tous climatisés, la maison accueille des praticiens médicaux et paramédicaux en exercice. Elle peut très facilement être transformée en maison d’habitation : la destination du bien n’a pas été modifiée, ce qui évite toute démarche administrative contraignante.
 À noter : grâce à l’accès direct depuis la rue, une activité commerciale de type snack ou point de vente rapidepourrait être envisagée en façade, notamment pour répondre à la demande des collégiens sans accès à la cantine. Un emplacement stratégique avec fort passage piétonnier. Les atouts du bien :

  • 5 pièces climatisées (actuellement utilisées comme bureaux)
  • Accès direct et indépendant depuis la rue
  • Résidence sécurisée avec portail
  • Terrain piscinable
  • Un permis de construire pour extension avait été accordé en 2016 (aujourd’hui caduque, mais réactivable)
  • Environnement dynamique avec fort passage
  • Possibilité d’un excellent rendement locatif ou d’un projet familial confortable
 Deux projets possibles :
  1. Habitation : transformation en maison familiale, sans changement d’usage.
  2. Professionnel : idéal profession libérale, santé ou bureaux indépendants avec une forte demande dans le secteur.
 Le bien est actuellement détenu en SCI (une personne physique et une personne morale), ce qui peut présenter des avantages fiscaux en cas de rachat de parts, notamment pour les investisseurs avertis.
 Contact direct : Laetitia Sciacca – 06 27 48 88 78
RSAC Nanterre n°920 491 891
Une maison aux multiples possibilités dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Laetitia Sciacca - immatriculé au RSAC sous le n° 920491891 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Dont 0,00 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.

Fiche technique

  • Référence VM26807
  • Surface habitable 94 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Copropriété Oui
  • Nombre total de lots 42
  • Nombre de lots d'habitation 42
  • Procédures contre copropriété/syndic Non

Ce bien vous est présenté par Laetitia Sciacca

WEELODGE CENTER

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