Maison à vendre 5 pièces - 127 m² à Saint-Martin-de-Crau
--- 380 000 € *

Maison à vendre 5 pièces de 127 m² à Saint-Martin-de-Crau

COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

Proche d'Arles -  À visiter à Saint-Martin-de-Crau (13310) : Julien VIEL est heureux de vous présenter cette maison de plain-pied d'une surface de 127 m² sur 420 m² de terrain, en excellent état et dans un quartier calme et résidentiel.

Cette charmante maison se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée, d'un grand séjour de 25 m² avec extension servant de coin TV, surélevée d'une mezzanine servant de bureau ou de chambre d'appoint. Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres avec rangement de 15 m² et 10 m² (x 2), ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce bien.

Côté extérieur : garage, pergola, terrasse entourant la maison, forage, terrain piscinable. Stationnement de plusieurs véhicules (dont camping-car) possible sur la parcelle.
Côté technique : fenêtres PVC et double-vitrage, cheminée, chauffage radiant, climatisation réversible, vide sanitaire, portail et porte de garage électriques, volets bois et électriques (pour partie).

Le plus ? Cette maison peut facilement être divisée pour l'aménager en deux logements indépendants (un T4 et un T2 ou T3) et y loger des proches, ou dégager un revenu locatif.

Etablissements scolaires (de la maternelle au collège) et crèches situés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, la gare est à moins de 10 minutes en voiture et les grands axes routiers sont accessibles à la sortie de la ville. On trouve également tous les commerces, commodités et centres sportifs à proximité.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact : Julien VIEL, EI - 07 66 82 12 28 - Conseiller immobilier - Pays d'Arles & Alpilles.

DPE réalisé le 09/12/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an (Classe C).
Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an.
Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m²/an (Classe A).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Julien Viel - immatriculé au RSAC sous le n° 532529484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.