Maison à vendre 13 pièces - 300 m² à Saint-Martin-de-Crau
--- 819 000 € *

Maison à vendre 13 pièces de 300 m² à Saint-Martin-de-Crau

COUP DE COEUR - MAS RÉNOVÉ AVEC PISCINE

À vendre : à 10 minutes d'Arles, à Saint-Martin-de-Crau (13310), Julien VIEL est heureux de vous présenter ce mas provençal d'environ 300 m² entièrement rénové en 2019. Composé de 4 logements indépendants, il s'agence comme suit : une habitation principale de 185 m², un appartement T2 de 34 m², une maison T3 de plain-pied de 58 m², ainsi qu'une chambre d'hôte de 25 m².

La partie centrale du mas se répartit sur deux niveaux. En rez-de-jardin : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie traversante réunissant une salle à manger, un salon et une cuisine entièrement équipée. Egalement une arrière cuisine, un cellier, une cave à vin et une buanderie. Egalement une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. Un WC indépendant se situe sur le demi-palier de l'escalier. A l'étage : un palier et un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Orienté au Sud, avec vue sur jardin, ce mas bénéficie d'un terrain de plus de 2500 m², agrémenté de différents espaces : un espace piscine (5x10 m) avec son local technique, un espace de stationnement, un espace potager, un petit verger, un poulailler, ainsi qu'une annexe de 25 m² (pouvant être transformée en atelier, bureau, etc.). Deux terrasses complètent cet extérieur (pour l'habitation principale et pour le T3). Ce bien dispose également d'un forage, d'un puits et de droits d'irrigation (via canal).

L'école maternelle / primaire de Caphan est à moins de 5 minutes en voiture. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-Martin-de-Crau à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et les nationales N113 et N568 sont accessibles à moins de 5 km.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact : Julien VIEL, EI - 07 66 82 12 28 - Conseiller immobilier - Pays d'Arles & Alpilles.

DPE réalisé le 10/05/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Julien Viel - immatriculé au RSAC sous le n° 532529484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.