Local commercial à vendre - 720 m² à Valenton
--- 700 000 € *

Local commercial à vendre de 720 m² à Valenton

📌 Fonds de commerce à vendre – Supermarché / Boucherie
Emplacement premium – Axe très passant – Parking privatif de 10 places
Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs : fonds de commerce exploité depuis plus de 15 ans, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle.
Le magasin a été entièrement rénové en juin 2025 et dispose d’un équipement haut de gamme permettant une exploitation immédiate, sans aucun investissement supplémentaire.
🧾 Configuration et surfaces

• 450 m² de surface de vente lumineuse et parfaitement agencée
• 200 m² de mezzanine de stockage
• 70 m² de bureaux indépendants
• 2 laboratoires boucherie entièrement équipés
• Vitrine boucherie réfrigérée 10 mètres linéaires
• Armoire de maturation neuve pour viandes premium

❄ Équipements et aménagements
Chambres froides :

• 1 chambre froide viande rouge
• 1 chambre froide volaille
• 1 chambre froide positive (hauteur 5 m)
• 1 chambre froide négative (hauteur 5 m)

Rayons spécialisés :

• Primeur
• Surgelé : 17 vitrines murales + 12 congélateurs neufs
• Frais : 11 vitrines murales neuves

Autres :

• 7 climatiseurs neufs
• Matériel boucherie Dadaux haut de gamme

📈 Performances commerciales

• Chiffre d’affaires 2024 : 2 200 000 €
• Activité stable avec clientèle régulière et récurrente

💎 Atouts majeurs

• Commerce implanté depuis 15 ans
• Magasin refait à neuf (06/2025) – Aucun travaux à prévoir
• Bâtiment indépendant avec parking privatif de 10 places
• Emplacement stratégique sur axe à fort trafic, visibilité optimale
• Commerce clé en main, prêt à être exploité
• Gros potentiel de développement : service traiteur, livraison, restauration rapide, viandes maturées haut de gamme…

💰Loyer mensuel

• Loyer : 4 600 € TTC / mois

📞 Idéal repreneurs, professionnels de l’alimentaire, investisseurs ou franchiseurs en développement.
Dossier complet sur demande — Visite uniquement sur rendez-vous.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Adil Moutai - immatriculé au RSAC sous le n° 894878289 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires : 64 000 € (10,06 %) TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (636 000 € hors honoraires).