Autre à vendre 7 pièces à Montpellier
--- 350 000 € *

Autre à vendre 7 pièces à Montpellier

𝗢𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́ 𝗘𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗮̀ 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗽𝗲𝗹𝗹𝗶𝗲𝗿! 𝗣𝗹𝗮𝘁𝗲𝗮𝘂 𝗱𝗲 𝗕𝘂𝗿𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗠𝗲́𝗱𝗶𝗰𝗮𝘂𝘅 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗥𝗲𝘃𝗲𝗻𝘂 𝗣𝗮𝘀𝘀𝗶𝗳 𝗔𝘀𝘀𝘂𝗿𝗲́!
Situé à proximité de l'Avenue de Toulouse à Montpellier, Mickaël DEVESA vous propose un plateau de 122m2, comprenant 6 bureaux médicaux en rez-de-chaussée. Entièrement rénové, cet espace bénéficie de l'accréditation officielle PMR, assurant ainsi une accessibilité optimale.

Caractéristiques Principales:

• 𝗥𝗲𝘃𝗲𝗻𝘂 𝗚𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶: Actuellement loué à 80%, vous profiterez d'un revenu mensuel de 5000€, soit 60.000€ par an, offrant une rentabilité NETTE exceptionnelle de 13.54%! Une opportunité lucrative à ne pas manquer.
• 𝗣𝗼𝗹𝘆𝘃𝗮𝗹𝗲𝗻𝗰𝗲: Vous avez également la possibilité d'occuper l'un des bureaux pour votre propre activité tout en maintenant une rentabilité significative.
• 𝗦𝗮𝗻𝘀 𝗧𝗿𝗮𝗰𝗮𝘀: Aucun travaux à prévoir dans les bureaux ni au sein de la copropriété, offrant une solution clé en main pour les investisseurs.
• 𝗘𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗦𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲: Bénéficiant d'une facilité de stationnement gratuit à proximité et à seulement 5 minutes de l'autoroute, ainsi qu'à 3 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, cet emplacement est idéal pour les professionnels et les patients.

Les Avantages Additionnels:

• 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗜𝗺𝗺𝗲́𝗱𝗶𝗮𝘁𝗲: Locataires déjà en place pour assurer une rentabilité dès l'acquisition.
• 𝗟𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗶𝘁𝗲́: Des espaces lumineux favorisant un environnement de travail agréable.
• 𝗙𝗮𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗴𝗲𝘀: Charges annuelles de copropriété peu élevées pour une gestion financière optimale.
• 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗜𝗱𝗲́𝗮𝗹: Une rentabilité exceptionnelle pour Montpellier, une ville dynamique en constante croissance.

Pour plus d'informations et pour obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant!

Contact : Mickaël DEVESA- O6.24.01.19.53 -
Agent Commercial RCS 834 679 870
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 260.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 344 €.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 122.06 m²
Honoraires TTC charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Mickaël Devesa - immatriculé au RSAC sous le n° 834679870 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.