Maison à vendre 6 pièces - 110 m² à Ruffec
--- 125 000 € *

Maison à vendre 6 pièces de 110 m² à Ruffec

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CHARME MEUBLÉE DANS LE PARC NATUREL DE LA BRENNE (36)
+110 m² rénovés – 6 à 9 couchages – Jardin – Prête à vivre !
Dans un écrin de nature, au cœur du Parc Naturel Régional de la Brenne, cette maison de caractère de plus de 110 m², entièrement meublée, vous attend pour un nouveau projet de vie ou d'investissement touristique.
Elle se compose de :
* 3 chambres (entre 9 et 15 m²), soit jusqu'à 9 couchages (1 lit double + 1 lit simple par chambre)
* 2 salons distincts : Un salon chaleureux avec poêle à bois intégré dans une cheminée ancienne (23 m²) et un salon détente avec billard (21,5 m²) pour vos soirées conviviales
* Une pièce bien-être de 10 m² (actuellement équipée d’un SPA – non conservé)
* Deux salles d’eau modernes avec WC (4 m² et 7 m²)
* Un WC indépendant à l’étage
* Un jardin de 100 m², facile à entretenir, à l'avant de la maison : parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain
Vendue meublée, elle est prête à être habitée ou exploitée immédiatement comme résidence principale, secondaire ou gîte.
Située dans une région riche en nature, balades, faune et tranquillité, cette maison coche toutes les cases pour une vie paisible… ou un projet locatif rentable dans l’une des zones les plus authentiques du Berry. En effet, avec le PNR de la Brenne, les gîtes fonctionnent très bien. Il y a beaucoup d'activités aux alentours : centre équestre (Ruffec), maison du Parc (Rosnay), guinguette (Le Blanc), étang de Bellebouche, restaurants de renom.
Emplacement idéal : proche des grands axes, mais à la campagne : calme, nature, authenticité – un vrai retour à l’essentiel.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Mélanie Janvoie - immatriculé au RSAC sous le n° 910912047 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.