Maison à vendre 3 pièces - 65 m² à Andrésy
--- 210 000 € *

Maison à vendre 3 pièces de 65 m² à Andrésy

EXCLUSIVITÉ – Maison de ville 3 pièces / 65 m² habitables + 2 terrasses – Andrésy, Bord de Seine
Prix : 210 000 € FAI – Idéale premier achat ou jeune couple
À seulement 7 minutes à pied de la gare Conflans-Fin-d’Oise (RER A & ligne J) et à deux pas des bords de Seine, venez découvrir cette charmante maison individuelle, baignée de lumière et sans aucune charge de copropriété. Son plan compact et ingénieux, ses deux terrasses plein sud et son sous-sol total en font un cocon rare sur le secteur.
Rez-de-chaussée

• Séjour traversant ouvert sur une cuisine américaine : une pièce de vie conviviale et lumineuse du petit-déjeuner au dîner.
• Accès direct à la terrasse avant (10 m²) pour votre café du matin et à la terrasse arrière (15 m²)par le sous-sol, sans vis-à-vis, pour vos déjeuners au soleil.

1 Étage

• Palier distribuant une grande chambre de 14 m².
• Spacieuse salle de bains (7 m²) avec fenêtre et WC.

Combles

• 18 m² au sol (9 m² Carrez) déjà isolés : seconde chambre, bureau ou salle de jeux!

Sous-sol total

• Accessible directement depuis la maison : buanderie, cave à vin ou atelier.

Prestations & confort

• Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel.
• Intérieur à rafraîchir : laissez parler votre créativité pour ajouter instantanément de la valeur.
• Classe énergie E – consommation estimée : 1 120 €/an (DPE 2025).

Localisation premium

• 200 m des commerces, 10 min des écoles, 200 m de la promenade des bords de Seine.
• Paris La Défense ou St-Lazare en ~30 min via RER A / ligne J.

Informations clés

• Taxe foncière : 1 503 €/an.
• Maison libre immédiatement.
• Risques consultables sur georisques.gouv.fr.

Contactez-nous vite pour programmer votre visite !
Weelodge Andrésy – 01 39 27 13 00 – andresy@weelodge.fr
 Créneaux disponibles  ; coup de cœur assuré.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commerciale Weelodge Didier Guillot immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 389185372 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI195012020000045288 pour le compte de la société SEBASTOPOLE.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Didier Guillot - immatriculé au RSAC sous le n° 389185372 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.