Maison à vendre 7 pièces - 294 m² à Cluis
--- 316 000 € *

Maison à vendre 7 pièces de 294 m² à Cluis

Christine Bude vous présente un domaine d'exception de 4853 m², idéalement situé à proximité du centre de Cluis, qui allie charme historique et potentiel commercial remarquable.

Cette propriété unique, avec sa maison bourgeoise du XVIIIème siècle à rafraîchir, offre une bonne opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet à fort rendement.

La maison principale, avec son entrée accueillante, se compose d'espaces généreux tels qu'une salle à manger spacieuse, un salon raffiné et un bureau. La cuisine, à rénover, dispose d'un accès direct à l'extérieur, facilitant ainsi l'aménagement d'un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bain, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un studio aménagé est parfait pour accueillir des invités ou pour générer des revenus supplémentaires via des plateformes de locations de vacances.

À l'étage, quatre chambres lumineuses et un bureau offrent un espace de vie confortable, avec la possibilité d'un accès indépendant, idéal pour une activité de chambres d'hôtes.

Les dépendances, comprenant un ancien gîte à rénover et un atelier, ainsi qu'un terrain avec accès indépendant, permettent d'envisager des revenus locatifs en accueillant jusqu'à quatre camping-cars.

Le vaste terrain, agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, crée un cadre paisible, tout en étant proche des commodités locales telles que boulangeries, restaurants et commerces.

Ce domaine représente une opportunité rare pour un projet d'investissement, pour ceux en quête d'une résidence de luxe avec un potentiel locatif substantiel ou pour de l’évènementiel.

Cluis, étape prisée sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, attire de nombreux visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité. La commune est riche en patrimoine, avec des monuments historiques, qui ajoutent à l'attrait de cette propriété.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 07 83 26 99 85.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Christine Bude - immatriculé au RSAC sous le n° 484981238 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Dont 16 000,00 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.