Maison
à vendre
6 pièces
- 460 m²
à Fos-sur-Mer
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540 000 €
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Maison à vendre 6 pièces de 460 m² à Fos-sur-Mer
MURS COMMERCIAUX – RENTABILITE BRUTE A 9,3% – (Parc de Lavalduc)
Découvrez cette opportunité rare d’acquérir les murs d’une salle événementielle, située dans le dynamique Parc d’Activité de Lavalduc à Fos-sur-Mer, sur un terrain de plus de 1 000 m².
Description du bien :
- Surface intérieure d’environ 320 m² + terrasse couverte de 60 m² + jardin privatif
- Grande salle principale idéale pour réceptions, séminaires ou événements professionnels
- Cuisine équipée, bureau, arrière-salle, espace de stockage
- Mobilier et équipements inclus dans la vente (10 000€)
- Salle en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Activité concentrée sur les week-ends : mariages, anniversaires, événements privés
- Chiffre d’affaires généré : environ 50 000 € par an
- Salle libre en semaine : fort potentiel de développement pour des séminaires, formations, afterworks, lotos, cours de danse…
Rentabilité brute actuelle : environ 9,3 %, avec des perspectives de croissance rapide en exploitant la semaine.
Points forts :
- Emplacement stratégique en zone d’activité avec forte demande locative
- Accès rapide aux axes autoroutiers, parking à proximité
- Salle entièrement équipée et prête à exploiter car déjà référencée et avec clientèle
Contact par SMS: Elodie CHAUSSADE - O6 72 69 04 56, Agent Commercial RCS 980 500 698
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Elodie Chaussade - immatriculé au RSAC sous le n° 980500698 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.
