Maison à vendre 4 pièces - 89 m² à Souvigny-de-Touraine
--- 89 000 € *

Maison à vendre 4 pièces de 89 m² à Souvigny-de-Touraine

Pauline LEROY WEELODGE vous propose en exclusivité :

Charmante maison au coeur du village de Souvigny-de-Touraine, village avec école (RPI), au calme et bénéficiant de tous les attraits de la campagne, à 10 minutes en voiture d'Amboise et à 15 minutes de Montrichard, dans un secteur touristique dynamique, au coeur des châteaux de la Loire et des vignobles régionaux.

A rafraîchir selon vos goûts, cette maison d'habitation de 89m2 offre une belle possibilité d'agrandissement par l'aménagement des combles (surface au sol de 30m2),

Au RDC: deux pièces et une cave isolée.

Au premier étage:

Une salle-à-manger avec cheminée
Une cuisine avec cheminée
Un WC séparé
Une véranda accessible depuis la cuisine donnant sur un extérieur au calme.
Possibilité d'abattre la cloison de séparation entre la cuisine et la salle-à-manger pour moderniser la pièce de vie
Un WC séparé.
Une véranda donnant sur un petit jardin au calme dans une ruelle.

Une chambre lumineuse avec placard et cheminée
Une salle de bain avec baignoire et WC.

Le bien est vendu avec un grand garage fermé de 31m2 ainsi qu'un terrain supplémentaire non attenant à quelques mètres de la maison d'une surface de 200m2, clôturé et arboré.

Chaudière électrique neuve, fenêtres PVC double-vitrages.

DPE G: 489Kwh/m2/an (énergie finale 213Kwh/m2/an), GES C:16kgCO2/m2/an
audit énergétique effectué. Le scénario de travaux proposé par l'audit permet de passer du classement G au classement B en bénéficiant d'aides à la rénovation sur l'ensemble des postes de travaux (selon profil).

89 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

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Tel : 06 71 99 57 67

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline LEROY agissant sous le statut d'agent commercial WEELODGE immatriculé sous le numéro 887859668 au greffe du tribunal de TOURS et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER

Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Pauline Leroy - immatriculé au RSAC sous le n° 887859668 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.