Local commercial à vendre - 1186 m² à Bourg-d'Oueil
--- 1 378 000 € *

Local commercial à vendre de 1186 m² à Bourg-d'Oueil

Pierre François SICCARD vous propose, au cœur des Pyrénées, non loin des stations de ski de Superbagnères et Peyragudes et à 200m d'une petite station de ski familiale, ce magnifique hôtel, restaurant.  Construis-en 1968, refait 3 fois, derniers travaux en 2012.Cet établissement vous propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et une réception de 22,6 m² plus bureau.  

Une pièce de 5,30 m² pour stockage skis, chaussures , bottes et autre.  Un salon de 41 m².Un bar de 27 m².Une salle de restaurant spacieuse à la décoration inspirée montagne de 91 m² pour 80 couverts. Une cuisine de 31,50 m² avec plonge séparée, plaques plus piano, le tout au gaz.

À l'étage, un escalier en Y qui du côté gauche vous amène à un coin privatif doté de 3 chambres, de 13,40 m² ; 8 m² ; 7,30 m², WC et salle d'eau de 3,75 m².
Sur la droite 6 chambres de 11 m² avec salle d'eau donnant sur un balcon.2 chambres de 17 m² avec salle de bain. Au 2ᵉ étage 11 chambres allant de 11 m² à 16 m² avec salle d'eau.2 chambres de 17 m² avec salle de bain. Au sous-sol, un grand garage servant de réserve de 92 m², une chambre froide de 20,20 m².

Une buanderie de 28 m² plus une pièce de 10 m² à aménager.2 chambres pour le personnel de 5,85 m² chacune, WC et salle d'eau de 2,1 m².Un second garage de 21 m².Chauffage au gaz pour tout l'hôtel avec 2 cuves de 4000L.Plus un grand parking de 18 places.  
Charges annuelles et bilans à voir avec le propriétaire, car le restaurant n'ouvre depuis quelques années, que de juin à mi-octobre, en raison de la double activité du propriétaire.
Ce qui en fait quand même une très bonne affaire, pour un investisseur qui ouvrirait été et hiver.

 Montant estimé des dépenses annelle d'énergie pour un usage standard : Gaz : GPL :34 328 kW h -  Frais annuels d'énergie 4 307e.

 Prix honoraires inclus 1 378 000€

 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Pierre-François SICCARD immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte numéro  95012022000000037 de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-François SICCARD au 06 84 99 58 48
 Date de réalisation du diagnostic :20/03/2018.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Pierre Francois Siccard - immatriculé au RSAC sous le n° 917986242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.