Appartement
à vendre
3 pièces
- 60 m²
à Mauguio
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315 000 €
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Appartement à vendre 3 pièces de 60 m² à Mauguio
EXCLUSIVITÉ: T3 TRAVERSANT 3ème ÉTAGE AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET LUMINEUSE, L'EXCEPTION PORTUAIRE
Une perle rare située au cœur de la station balnéaire de Carnon Plage.
Oubliez les balcons étroits. Ici, vous profitez d'une vaste terrasse plein Sud de 23 m². Grâce à sa position dominante au 3ème étage et son implantation décalée, vous surplombez l'animation du port avec avec une distance confortable et un vis-à-vis très limité. Le panorama s’étend des mâts des bateaux jusqu’aux silhouettes des collines lointaines.
UN INTÉRIEUR SAIN, FONCTIONNEL ET CLIMATISÉ
L’appartement, baigné de lumière, soigné et immédiatement habitable :
- Espace Vie : Un séjour convivial de 27 m² ( peintures neuves) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement entretenue.
- Espace Nuit : Deux chambres au calme, disposant chacune de penderies et d'un petit balcon privatif, idéal pour la circulation de l'air et l’intimité.
- Le confort absolu : Équipé de la climatisation réversible dans chaque pièce, pour un bien être en toutes saisons.
- Un cellier attenant complète l'appartement pour un rangement optimal.
Tranquillité financière, la résidence vient de subir une cure de jouvence complète :
- Façades refaites à neuf.
- Isolation des garages optimisée.
- Parties communes et ascenseur modernisés. Le résultat : une esthétique parfaite, une gestion saine pour un investissement sécurisé.
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EXCLUSIVE – BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT WITH LARGE SOUTH-FACING TERRACE, CARNON MARINA
A rare opportunity in the heart of Carnon Plage, South France. This bright through-apartment on the 3rd floor offers a spacious south-facing terrace with open views over the marina and distant hills, while maintaining privacy thanks to its elevated, set-back position.
The apartment features an open-plan living area with fitted kitchen, two quiet bedrooms each with a private balcony, and a nearby storage room. Recently refreshed, it is clean, functional and ready to move into or rent immediately.
The residence has been fully renovated (facades, common areas, elevator), ensuring long-term peace of mind and investment security.
Option to take over a lease for a closed garage within the residence.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Elvire Bedel - immatriculé au RSAC sous le n° 485357198 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
