Appartement à vendre 2 pièces - 45,63 m² à Saint-Martin-de-Crau
--- 172 500 € *

Appartement à vendre 2 pièces de 45,63 m² à Saint-Martin-de-Crau

IDÉAL 1ER ACHAT - SAINT-MARTIN-DE-CRAU

À saisir à Saint-Martin-de-Crau (13310) : Julien VIEL est heureux de vous présenter un appartement de 2 pièces d'environ 46 m² en excellent état, dans une résidence calme et sécurisée.

Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie, avec accès direct à un grand balcon de 14 m². Une chambre de 13 m² comprenant 2 grands placards, une salle de bains avec coin buanderie et un WC indépendant complètent ce bien.

Côté technique : fenêtres PVC et double-vitrage, climatisation réversible, interphone, caméra, accès avec badge magnétique.

Ce bien est vendu avec deux places de parking privatives en extérieur.

Idéalement situé, proche des établissements scolaires, d'une crèche, du parc de l'Arboretum, d'aires de jeu et de nombreux équipements sportifs. On trouve tous les commerces et commodités du centre-ville à proximité. La gare est à moins de 5 minutes en voiture et les grands axes routiers sont accessibles moins de 1 km.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact : Julien VIEL, EI - 07 66 82 12 28 - Conseiller immobilier - Pays d'Arles & Alpilles.

Bien comprenant 3 lots, dans une copropriété de 261 lots, dont 87 d'habitation (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1 416 € (incluant l'eau et le chauffage).
DPE réalisé le 25/10/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an (Classe C).
Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an.
Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m²/an (Classe C).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Julien Viel - immatriculé au RSAC sous le n° 532529484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.